瑕疵担保責任（契約不適合責任）の契約解除について。契約解除は可能でしょうか。

【相談の背景】 中古マンションを売却しました。 契約書内に契約不適合責任は負いませんと特約ではなく、本条でかかれています。 【質問1】 これは、以前の関連キーワードはありません